Ceny działek w powiecie brzeskim w maju 2026 roku
W powiecie brzeskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Iwkowa (27 zł/m²), a najwyższą gmina Brzesko (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
| Borzęcin | 40 zł/m² | 153 | --- |
| Brzesko | 99 zł/m²
| 33 | -47.5% |
| Czchów | 29 zł/m² | 117 | +58.5% |
| Dębno | 61 zł/m² | 71 | +220.0% |
| Gnojnik | 58 zł/m² | 45 | --- |
| Iwkowa | 27 zł/m²
| 39 | --- |
Szczurowa
| 49 zł/m² | 110
| --- |
Plan ogólny
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie brzeskim.
W powiecie brzeskim 4 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (57%).
Poniżej aktualny status każdej gminy.
Gmina Borzęcin wyłożyła projekt planu ogólnego do publicznego wglądu. OUZ (*) nie zostały jeszcze wyznaczone. W gminach z planami ogólnymi OUZ obejmują średnio 6,2% powierzchni. Zapisy nie są jeszcze ostateczne – uchwalenie wymaga głosowania rady gminy.
Gmina Brzesko wyłożyła projekt planu ogólnego do publicznego wglądu. Działkopedia przeanalizowała 2 dokumenty z BIP gminy Brzesko. OUZ obejmują 16,3% gminy (1672 ha) – tylko na tych terenach możliwe będą nowe warunki zabudowy. Zapisy nie są jeszcze ostateczne – uchwalenie wymaga głosowania rady gminy.
Gmina Czchów - Prace nad planem ogólnym Gmina Czchów są w toku – gmina podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu. Szczegóły stref planistycznych i OUZ nie zostały jeszcze opublikowane.
Gmina Dębno - Brak oficjalnych sygnałów o postępach planu ogólnego Gmina.Termin ustawowy (30 czerwca 2026 r.) zbliża się – gmina bez planu nie będzie mogła wydawać nowych WZ. Kupujący powinni uwzględnić ryzyko planistyczne.
Gmina Gnojnik - Prace nad planem ogólnym Gmina Gnojnik są w toku – gmina podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu. Szczegóły stref planistycznych i OUZ nie zostały jeszcze opublikowane.
Gmina Iwkowa opublikowała projekt planu ogólnego do konsultacji społecznych – dokument jest publicznie dostępny, ale nie został jeszcze uchwalony. OUZ nie zostały jeszcze wyznaczone. W gminach z planami ogólnymi OUZ obejmują średnio 6,2% powierzchni. To ostatni moment, aby złożyć uwagi i wpłynąć na kształt planu
Gmina Szczurowa opublikowała projekt planu ogólnego do konsultacji społecznych – dokument jest publicznie dostępny, ale nie został jeszcze uchwalony. OUZ obejmują 4,9% gminy (655 ha) – tylko na tych terenach możliwe będą nowe warunki zabudowy. To ostatni moment, aby złożyć uwagi i wpłynąć na kształt planu.
Jak powiat brzeski wypada na tle innych powiatów w województwie?
Ceny działek w powiecie brzeskim różnią się o -39,3% względem średniej województwa małopolskiego. W tym układzie powiat zajmuje 7. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Dane oparte na zaledwie 43 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie brzeskim z 21 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie brzeskim kosztują 85 zł/m², co jest o 29,4% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (120 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Porównanie cen działek w powiecie brzeskim i sąsiednich powiatach tego województwa
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
| Kraków | 541 | 744 | +15.1% |
| Tatrzański | 496 | 1777 | +16.7% |
| Nowotarski | 296 | 36 | -34.4% |
| Nowy Sącz | 241 | 134 | +349.1% |
| Tarnów | 201 | 681 | +13.2% |
| Krakowski | 187 | 10 753 | +10.6% |
| Wielicki | 145 | 2580 | +42.9% |
| Chrzanowski | 135 | 556 | +122.1% |
| Miechowski | 134 | 30 | +16.8% |
| Olkuski | 133 | 203 | -50.4% |
| Bocheński | 120 | 243 | +61.6% |
| Nowosądecki | 113 | 63 | +9.4% |
| Myślenicki | 96 | 1030 | -13.1% |
| Tarnowski | 92 | 1078 | +44.9% |
| Suski | 89 | 667
| -7.0% |
| Brzeski | 85 | 43
| +94.5% |
| Wadowicki | 83 | 1668 | +14.3% |
| Oświęcimski | 80 | 1299 | +10.3% |
| Proszowicki | 77 | 355
| -2.3% |
| Limanowski | 61 | 2483 | +12.1% |
| Gorlicki | 44 | 390
| +18.5% |
| Dąbrowski | 36 | 163 | +0.9% |
Kto kupuje działki w powiecie brzeskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 2046 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
- Gminy / Skarb Państwa 1,8%
Przedstawione powyżej informacje i wiele więcej można zobaczyć na stronie dzialkopedia.pl
Weronika Nowak
Od admina: (*) Reforma planowania przestrzennego z 2023 r. wprowadziła nowy warunek uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) po 31 sierpnia 2026 r. Warunki zabudowy będą mogły być wydawane tylko na terenach wyznaczonych w planie ogólnym gminy jako „obszar uzupełnienia zabudowy” (OUZ). Jeśli gmina nie uchwali planu ogólnego albo nie wyznaczy OUZ – decyzji o warunkach zabudowy nie dostaniesz (z wyjątkami omówionymi TUTAJ). W praktyce decyzja o warunkach zabudowy stanie się wyłącznie narzędziem uzupełniania istniejącej zabudowy.Stan prawny na dzień 26 maja 2026 r.